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购房者需确定热水和中水是否具备，以及是否接错管道，还要检位置，是否在厨房或卫生间的口，另外，水管材料十分重要。须确保是的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水，3、验墙体，墙体占据整个房子的面积不小，并且墙体的作用非常大。有些房子内部还可能有承重墙，有些住宅的墙体质量不好。装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的，毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，说明有空鼓现象，有空鼓现象不处理的话。会出现面漆脱落的情况。
新房交房有什么注意事项，交房面积出现误差怎么办，1、误差小于或等于3％，交房时，面积小于或等于3％是正常的情况。按照我国的相关规定，当人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的。需要按照相关规定处理，面积误差比值在3％以内（含3％）。按照合同约定的价格据实结算多退少补，2、误差大于3％，在交房面积误差大于3％的时候。当人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的。
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楼梯，阳台等），工厂并将它们运送到施工现场，通过可靠的连接在现场组装和安装，它主要包括预制混凝土结构，钢结构，现代木结构等，要发展预制建筑，必须适应市场需求。预制建筑标准，促进综合设计，工业生产，装配和施工，综合装饰，支持零件和规格的生产。引导企业开发和应用适用的技术。设备和工具，以建筑材料的安装比例，促进建筑方法的现代化，二要完善与预制房屋相适应的承包，施工许可。工程造价。竣工验收等系统，实现工程设计，生产，施工和零部件采购的管理和深度整合，加强全，确保项目的质量和安全。三要加大人才力度，包括发展预制建筑的城市规划和建设评估指标。
4、防水检测。在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅，核实建材，工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除外，还需尽量明确设备的型号和产地，在房价如此高昂的当下，如果购房者在验房的时候。发现房屋的面积跟自己购买时的面积存在误差，想必这是大家都不愿意面对的情况，不管面积是多是少，总归会耽误更多的时间去协商解决问题。但是误差是必然会存在的，只是说多少的问题，那么大家就要多了解一下怎么解决面积误差。小编就来讲一讲交房面积有误差怎么办。
按户收取）。业主双方陪同销售人员至政务大厅，在评估资料上签字按手印，办理人员扫描上缴评估资料，上传提交后打印《房屋产权告知书（）》。提供按揭资料留存入档一份；，国土资源局1F大厅窗口办理不动产登记证明，提交所提供按揭资料及双方复印件（业主签字）、复印件、不动产权证复印件；扫描上缴提交资料，待15个工作日方可不动产登记证明，到时通知业主不动产权证；销售人员将不动产登记证明递交，资料不动产申请登记书。按揭许可证，法定代表人证明书。