2021闸北区房屋质量检测第三方检测单位
对检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度，5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板的混凝土强度，确定抽芯的数量 送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，7、检测建筑物鉴定区域梁、板等构件是否有裂缝。并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。8、分析现状建筑物的安全性能鉴定，依据规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能，9、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系。根据检测结果、原设计图纸、规范等建立合理的计算模型。
本次检测的主要内容包括
（1）房屋使用情况调查；
（2）房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；
（3）房屋使用情况调查；
（4）房屋变形测量；
本次受检房屋位于某街道，检测范围包括1#~3#房屋，共3幢房屋，分别为1#房屋、2#房屋和3#房屋，为了解上述房屋当前的完损状况。江苏某厂房特委托我单位对受检房屋进行完损状况检测，并据此对房屋进行评级。（2）房屋倾斜检测，现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜率测量，检测房屋的倾斜率是否规范要求。本次受检房屋共3幢，据业主反映该批房屋均建于1980年，均作为宿舍使用，1#、2#房屋均为两层砖混结构房屋。3#房屋为1幢单层砖混结构房屋，该批房屋设计、施工单位、监理单位均不详，1#房屋为1幢两层砖混结构房屋。
（5）房屋结构损伤状况调查；
（6）房屋主体结构材料强度检测；
（7）根据现场检测结果，根据后期使用要求，对房屋结构进行安全性验算；并提出合理化处理意见或建议，出具安全性检测报告。
公司在多年的技术服务实践中，形成了以可靠性鉴定、健康监测、幕墙检测、环境节能检测、司法鉴定为代表的“房屋检测”产业；以桥梁检测、公路检测、隧道边坡、管道 、广告牌检测为代表的“市政检测”产业；
检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否规范要求，（3）住房危险性等级评定，在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）中的评定方法对房屋危险性等级进行评定，为一栋三层砖混结构房屋，据业主反映该房屋约建于1928年左右，现作为住宅使用。该房屋设计、施工单位、监理单位等均不详，该房屋东西向轴线总尺寸约为2380m，南北向轴线总尺寸约为1685m，建筑面积约为101900m2，该房屋一~三层层高约为360m，阁楼层高约为250m，室内外地坪高差约为025m，建筑总高约为1355m。
以噪声振动、机电检测、消防检测、钢结构检测、设备诊断为代表的“工业检测”产业；以空间精度、勘察物探、基坑监测、工程测绘、场地调查为代表的“勘察测绘”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。
一、房屋检测及分析结果；
1、建筑使用情况调查；
通过向委托方了解及现场调查，受检房屋原设计作为车间使用，后对其进行插层改造，改造后租给其他租户作为快递仓库使用。现拟将其收回并进行装修改造，改造后作为办公使用，本次对受检部分进行安全性检测及分析。6569879541受检区域自建成以来未遭受火灾等灾害影响。
一、检测目的、范围和内容； 受检房屋位于上海市浦东新区，为单层高厂房，单层高厂房建于2003年左右，总建筑面积约1700m2。安全性检测的具测内容如下。（1）建筑的使用情况调查通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况。了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等，（2）建筑图及测绘对房屋的轴线尺寸、层高、墙体分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及构件位置、截面尺寸、钢筋布置等结构情况进行现场测绘。（3）房屋变形检测采用全站仪对房屋整体进行倾斜和相对高差进行检测。
2、房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；
现场采用激光测距仪和钢卷尺等对受检房屋原轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场复核，并对新增钢结构部分进行测绘。检测结果表明，受检区域建筑、结构布置及配筋与委托方提供的图纸基本相符。
房屋基本现状使用要求；上部承重结构构件未发现超出允许范围的结构变形。正常使用要求。该批房屋墙面粉刷层局部发霉、脱落；个别屋面渗水，影响结构耐久性。应对其进行处理，本次受检房屋位于上海市某街道，为一栋3层砖混结构房屋，为了解上述房屋当前的安全状况，上海某公司特委托我司对受检房屋进行安全性检测，为后续修缮加固提供技术依据，检测内容如下。（1）房屋完损状况检测，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级，（2）房屋变形检测，现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量。
3、房屋建筑、结构情况调查；
受检房屋为一幢地上二层房屋。房屋平面近似呈矩形，南北向轴线总尺寸为15.00m，东西向轴线总尺寸为45.45m，该房屋在5轴及6轴间设有变形缝一道，本次受检范围为1-5/A-C轴区域，受检建筑面积约720m2。受检区域一层层高为4.00m，二层层高为3.02m，室内外高差为0.02m，建筑总高为7.00m。房屋北侧侧设有室外楼梯一部。该房屋一层现作为办公使用（部分区域暂空置中），二层现作为快递仓库及办公使用。
承重结构检查；，建筑物侧向位移，包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形；构件及其连接的工作情况；，4、建筑物的裂缝及其他损伤的情况；，5、结构支承或支座的工作情况；，6、结构的整体牢固性；，7、构件和连接件的几何参数；，8、结构的动力特性，三、房屋使用功能改变时需要加层、夹层、扩建等。需要对原有结构进行抗震鉴定。内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案措施和原结构抗震加固措施建议，房屋改建抗震鉴定检测项目有以下几种。