上海浦东嘉兴大厦租赁多少钱交通便利
租写字楼注意事项有哪些？
，明确产权。在租写字楼时，有的朋友因为对产权的认识不够，可能会租到“不合法”的。这样会容易损害到自身的权益，不仅会造成财
产的损失，还有很多其他不能预计的损失，因此一定要慎重。
第二，明确租金。与业主签订合同时，要在合同中注明租赁的租金为多少，除此之外，还应该对物业费、水电费、取暖费、停车费等相关的费用进
行明确。具体由哪一方缴纳相关的费用，一定要注意些明白，避免后期出现争议，无法自身的合法权益。
第三，明确租期。无论是普通住宅的租赁还是写字楼的租赁，都应该在合同中注明租期，如果一方违约应该承担哪些责任。通常情况下，为的节省租金，可以选择租赁期限，在租金上面会有较大的谈价空间。
1、租金条款
①明确约定写字楼租赁合同租金的支付方式
②明确约定写字楼租赁合同租金支付时间，每期于每月的具体日期支付租金。
③明确约定写字楼租赁合同租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。
2、相关常规费用条款
租赁期间，承租方使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等产生的费用由写字楼租赁合同承租方承担。
3、妥善保管责任条款
写字楼租赁合同承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物损毁等情况应承担赔偿责任。
4、装修条款
①明确约定装修条款，经过写字楼租赁合同出租方同意，承租方可以根据自身经营的需要改变房屋的内部结构或设置影响房屋结构的设备，但是装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。
5、转租条款
①作为写字楼租赁合同承租方，经过出租方的同意，可以将写字楼转租给第三人。
②写字楼租赁合同承租方未经出租方同意，擅自将写字楼转租给第三人的，出租方可以解除写字楼租赁合同。
6、注意约定免租期
交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能法律的保护。
其他权利义务如
（1）租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
（2）合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
（3）有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定等等。
另外加班需要支付一定的加班空调费，所以作为刚起步的公司来说一定要询问清楚。因为刚所以会比较的忙，4、写字楼的租赁应该争取自己的免租期，免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天。而带装修的则是3－7天时间。有的业主不给免租期，有的给两个月。这还是要视乎业主而定。同时写字楼涉及到停车，停车费分为三种每计算、上班时间包月计算、24包月计算。一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系，5、租用写字楼选址。写字楼的区域、地段、面积等需求，确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦，1、写字楼出租需要注意留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适。 后期对写字楼内的公司提供什么样的服务，是影响客户是否租赁该写字楼的关键，3、 停车位。对于纯办公类型的写字楼而言，停车位是否充足、方便。是租客是否选择此处的重点考虑因素，办公人群。用车，一次不合理的停车，会很严重的后果，4、 交通。纯办公类型的写字楼，里面的租客因为商务往来的需要，对于交通的要求是非常高的。周边的主干道要宽敞、进出方便、到机场（）要快速、甚至是公交站要求也很高。因为有的员工需要乘坐公交上班，5、 周边配套，既然是纯办公类型的写字楼，那么周边就一定要有相关的配套，比如营业厅、24小时ATM机、机票代售点。
现公室装修设计，是一种较常用的办公室装修设计风格，这种风格包含了许多高科技和新概念的元素，而且现公室装修设计也给办公室带来了极大的改变，这一风格的装饰设计既能办公室的功能需求，也能直接体现在办公室空间环境上，那么现公室装修设计的四大特质具体在哪些方面呢?，现公室装修设计特质之一，与其说是办公室的一种特质，不如说它就是人类行为的特质于细节处寻求差异，不一样。高节奏的办公方式，缩短了人学习和深入接触需要耗费的时间。没有的办公室设计不能被称之为现代化办公室装修设计，因为它无法在时间给予深刻印象。
青萝卜。主要品种分为两大叶子和小叶子。主要叶子主要是盆栽，可以爬藤，每个站都可以放一个盆，所以办公室立即感觉绿色。价格不贵，而且很容易繁殖，大萝卜主要过道上，办公室是敞开的，好养，不易死，办公室装饰青萝卜，富贵竹。和绿芦一样很容易养，另一个重要原因是这个名字很好，这是一般公司必备的植物。花卉装饰富贵竹。椰子，上榜理由事实上，椰子在名单上的原因主要是因为它是耐荫的，并且是好的，在办公室里，并非所有地方都有阳光，选择的植物对于耐荫性非常重要。而椰子摆楼梯间效果非常好，花卉装饰椰子，除了以上三种适合的植物外。
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