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上海——如果要租写字楼，这篇文章必看
无论是一个创业者，还是一个公司，都会面临办公选址这个头等大烦事。为什么说麻烦呢，因为要在各个写字楼租赁平台筛源，看到有的话还需要实地看房，房子没有问题后，还需要谈价格，签合同等。酷租小编来给大家写字楼租赁主要的几个重点类目，希望看过本文能的帮助到广大们。
越秀房地产信托（「越秀房产」，股份代00405）公布其截至2018年6月30日之中期业绩。经营业绩增长 资产稳中有升，回顾期内，越秀房产的收入总额约为币1003亿元。较去年同期增长103%，物业收入净额约为币727亿元，较去年同期增长127%，于2018年上半年，越秀房托资产管理有限公司（「管理人」）向单位持有人宣派中期分派每个单位约01615港元（2017年上半年01560港元）。较去年同期35%，以2018年6月30日单位收市价527港元计，年度分派收益率约61%。
一、 先看区域
在选择办公室前，一定要对于位置有个大概规划，根据公司的业务，以及员工大概的居住范围，选择在中心区域还是靠近地铁，是联合办公还是写字楼，位置确定下来了。就在位置周围去找，缩小了范围，就会比较简单了。
二、再看写字楼环境
写字楼环境主要就是景观、物业和交通，一般情况下，写字楼的外立面设计都豪华大气，而乙级写字楼和一些老的楼盘从外观上看也都比较破旧了。当然了，高大上的写字楼的价格也相对来说要贵一些。
三、再看业主
选择一些开发商或者商业办公的开发商是没有问题的，因为他们是比我们普通人更懂办公和的，入驻这样的项目会很让人省心，比如万科，绿地这些都是大的开发商。他们的楼盘不管是物业还是环境都是很棒的，如果你选择租小业主的房子，就在多沟通中了解这个人，判断是否可靠。
同比下降246％，其间一线城市工作楼新开工面积同比67％；二线城市同比下降395％，土地供给方面，2020年1-6月，15个要点城市商办用地成交规划建筑面积为25095万平方米。同比141％，其间一线城市商办用地成交规划建筑面积同比1003％；二线城市同比23％，短期来看，受影响15个要点城市工作楼新开工面积同比下降；长时刻来看，要点城市商办用地供给仍将坚持安稳，需求方面，2020年二季度，我国国民经济全体处于过程中，我国规模以上工业值同比下降28％，服务业出产指数同比下降77％。
四、 后看合同内容
大企业租赁一般都会有公司法务审核合同，一般小企业都不太合同，直接拿了合同就签字盖章，这个是很危险的事情。因为一旦签约，合同就是具有法律效益的，必须要慎重。合同里面的条款一定要看清楚再签字，以防有一些霸王条款，后面出现问题会很麻烦，所以前期就一定把每一条合同看清楚。双方都没有异议再签字。
很多人都会在租赁写字楼的时候找帮忙，因为可以给出非常的建议，而且一般都有很全的。只要客户确定了自己的具体需求，就能给客户快速上几套的。会让办公选址方便很多。并且像很多楼盘是不收费的，所以您可以放心的找帮您挑选。
我首先抛结论。的写字楼主要考量三个指标。分别是地段、硬件、物业。个指标写字楼的地理位置。区域优势，写字楼物业的使用者主要是办公客户，他们十分依赖区域的配套设施，特别是商务配套，这能他们的办公效率、缩短他们的办公时间，因此的写字楼都是位于市中心的，因为只有市中心才有完善的配套实施、齐全商务配套设施，每个城市都会规划中央商务区。因为办公客户集中在一起会形成效应，每个企业上下游企业集中在一个办公区。彼此之间的关联就更加紧密了，但由于城市的经济十分有限。因此每个城市一般只能支撑一个中央商务区，因此位于中央商务区的写字楼的区域优势就远远超过其他写字楼。
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