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按照少数服从多数的原则决定或者采取摇号、抽签等随机方式确定。也就是说必须先协商确定，协商不成的按多数原则决定，抽签或摇号等随机方式确定，评估机构的资质和估价师的资格。首先要看该评估机构是否是依法设立的。有无营业执照和相应业务资质其次。参与估价的评估师(们)是否具有相应的估价书再次。房屋征收部门是否向选定的房地产价格评估机构出具委托书并签订了房屋征收评估委托合同后，评估报告单上是否有参与该项评估业务的评估师的亲笔签名，而不仅仅是打印署名或以签章代替签名，评估的时间点，房屋征收有很多时间段，但是被征收房屋价值评估时间点为房屋征收决定公告之日起。
2003年修订的《重庆市城市房屋管理条例》第二十六条就规定了“房屋补偿金额不得低于被房屋同地段同用途新建商品房交易平均价格的70%”估价时点原则要求房地产评估结果应是对象在估价时点时的客观合理价格或价值公平原则要求房地产评估人员应站在中立的立场上，提出一个对各方当事人都相公平的价格，被房屋评估价值是否准确。与评估机构、评估人员的水平高低密切联系，对参加房屋评估的机构应当有更高的要求，各地房屋应当制定评估单位的准入条件。使人与被人能够选择水平较高、信誉的评估机构进行评估。
且对中的整个评估过程尤为谨慎，而对于没有经历的人来说，就没有那么了，因为程序一般都在后期进行，但你不知道的是，对房屋的评估报告便直接影响到被人后的补偿利益。也就是说，评估报告内容里载明的补偿面积、补偿范围、补偿项目等，基本上就是后的计算补偿利益的基本凭证了。被人所得的补偿利益差不多也就是评估出来的利益了，方为了大的利润，便会在评估中大动“手脚”。大化限制被人的利益，所以。在这个过程中。被人一定要尤为警惕，保护自己的补偿利益不受侵害，对此，风云君根据多年的代理经验。