一、 承租方与出租方的基本情况
1、对出租方主要应了解内容
①租赁场所相关是否齐全。例厂房是否有合法的产权，是否属于共有产权，是否能正常使用，不属于危险房屋之列，是否属于违规建筑等。
② 租赁物基本情况，如租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。
2、对承租方主要应了解的内容有
①法律地位； ②经营范围； ③ 信誉； ④ 财务情况；⑤履约能力即资金问题。
上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。
三、也可以委托给管理处．另外就是可以做一个大红幅．挂上房子的窗户上．要租房的人看到了．自然会打电话给你的。租房怎么防止，一、里体写一些“委托人和代理人姓名、号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜。签署有关文件，本人均予以承认，谢谢支持。本委托书有关事项如有变更，以收到书面通告为准，否则一直有效，房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。二、签合同时要出具的材料包括双方原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下），再有就是两份“合同”。 厂房装修方面要注意的事情很多；想要把厂房装修做好，就事先对厂房装修整个流程熟悉才行。由于厂房的分类比较多，因此在厂房装修中，一些装修的内容和注意事项还是需要很细心的去了解的。下面跟着小编一起了解下，1、首先不于华丽，其次更应该注重简洁实用，再次在电路设备一定则要求比较严格。务必一定要做到位，特别是消防设备、视频监控等，而作为对外宣传的厂区接待室装修，则要求即不能过于粗放随便。又不能太过，有些厂房在接待室方面的装修则过于简单了，只是刷白了墙。摆几张接待的桌子，这样则过于简单了，2、对使用功能要有的合理布局比如首先需要根据具体的实用面积来进行科学的划分。
1.独院厂房8800平方四层有电梯任意分租
2.独院厂房4500平方，原房东
3.独院厂房3000.适合配送空地大
二、租赁合同之租金及相关费用的条款
（一）租金
1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。
2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。
3、约定出租方在租赁期间不得擅自租金。
（二）相关日常费用
租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。
三、 租赁合同之维修责任条款
为避免，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。
出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派 员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。
四、 租赁合同之补偿归属条款
当前由于规划原因的经常发生，租赁合同中应对中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。
五、?租赁合同之押金条款
在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
六、 其他事项
签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行和合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
费用如何负担。5、附属设施（供水设施。供电设施，消防设施）。（1）供水设施谁负责开通，日常修缮谁负责；， （2）供电设施谁负责开通。（3）消防设施是否齐备，是否可以有消防证，6、条款（消防证、合同备案）。（1）消防证是否有消防证、是否有效，谁负担消防证办理；，（2）合同备案是否需要备案。备案责任人，备案费用，7、税费条款（租金是否含税。因租赁发生的税费），（1）租金是否需要开具，税费由谁承担，（2）租赁厂房要缴纳税费＝租金收入×5％；企业所得税；＝原值×（1－30％）×1．2％（年征收）；印花税；城镇土地使用税5元／㎡·年；堤围防护费＝营业收入×1％。 越容易找到适合的厂房，信息的发布有很多途径，像是网络·朋友·等等，每一种发布信息的工具都有其的输出渠道。下面为您介绍一下，信息内容，信息内容的准确性关系到厂房的质量以及利用率。首先要了解自己想要租赁厂房的用途，是做什么。每一个行业都有其特定的发展城市。例如深圳的郊区厂房就很多，囊括的种类也是五花八门，像是家具制造·零件制作·物流公司等等，还有像是大同的煤矿开采运输，汽车制造。想要做的行业需求决定厂房的多层的厂房。多是轻纺电子加工等。需要对是否有工业货梯以及货梯的承载量作出说明。像是一些特殊的行业对厂房的要求就更高。平湖良白路带牛角厂房出租免费带看10000平方zCGbp08Nx