常州市房屋检测公司房屋安全检测
受检房屋位于常州市，本次受检区域共两处。其中南侧受检房屋主体结构原为地上一层混凝土排架结构房屋，北侧受检区域位于两栋原有建筑之间。原有建筑均建于2001年，2011年对受检区域进行改造，改造后受检区域作为仓库及办公使用。为了解该受检区域结构安全状况，常州市XX生产有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对受检区域进行安全性检测。
本次检测的主要内容包括
（1）房屋使用情况调查；
（2）房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；
（3）房屋使用情况调查；
（4）房屋变形测量；
判断房屋裂缝类型时，当采用橡皮木锤敲击法时，应敲击构件的多个部位，当敲击声音不清脆、传音不匀时。可判断构件裂纹存在，采用10倍以上放大镜检查时，应在有裂纹的构件表面划出方格网。进行观察，当采用滴油扩散法时。构件表面滴油剂呈圆弧状扩散可判定无裂纹；油渍呈线状扩散且有渗入。可判定有裂纹。进行非破坏性检验时。可采用折断面法进行检测，或采用对裂纹进行局部钻孔检查的方法检查焊缝内部的裂纹，当采用折断面法进行检测时，应预先在裂纹表面沿裂纹方向刻一条长约为构件厚度1/3的沟槽，然后用拉力机或锤子将试样折断，并裂纹在沟槽处断开。
（5）房屋结构损伤状况调查；
（6）房屋主体结构材料强度检测；
（7）根据现场检测结果，根据后期使用要求，对房屋结构进行安全性验算；并提出合理化处理意见或建议，出具安全性检测报告。
公司在多年的技术服务实践中，形成了以可靠性鉴定、健康监测、幕墙检测、环境节能检测、司法鉴定为代表的“房屋检测”产业；以桥梁检测、公路检测、隧道边坡、管道 、广告牌检测为代表的“市政检测”产业；
随着经济的不断发展。高楼耸立，房屋检测必不可少，通过检测房屋的现状，可能会发现一些潜在危险，因此房屋安全不可忽视，基本规定一、建筑结构检测分类，1、建筑结构的检测应分为结构工程质量的检测和既有结构性能的检测，2、遇有下列情况时，应委托第三方检测机构进行结构工程质量的检测（1）现行有关标准规定的检测；（2）结构工程送样检验的数量不足或有关检验资料缺失；（3）施工质量送样检验或有关方自检的结果未达到设计要求；（4）对施工质量有怀疑或争议；（5）发生质量或安全事故；（6）工程质量要求实施的检测；，（7）对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议；。
以噪声振动、机电检测、消防检测、钢结构检测、设备诊断为代表的“工业检测”产业；以空间精度、勘察物探、基坑监测、工程测绘、场地调查为代表的“勘察测绘”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。
一、房屋检测及分析结果；
1、建筑使用情况调查；
通过向委托方了解及现场调查，受检房屋原设计作为车间使用，后对其进行插层改造，改造后租给其他租户作为快递仓库使用。现拟将其收回并进行装修改造，改造后作为办公使用，本次对受检部分进行安全性检测及分析。6569879541受检区域自建成以来未遭受火灾等灾害影响。
检测项目通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行的，2、适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋。尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程，3、检测内容及，1)主要检测参数有，倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。①混凝土结构构件检测中。混凝土钻芯法检测混凝土强度，②钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力，③木结构构件检测中。
2、房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；
现场采用激光测距仪和钢卷尺等对受检房屋原轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场复核，并对新增钢结构部分进行测绘。检测结果表明，受检区域建筑、结构布置及配筋与委托方提供的图纸基本相符。
房屋检测时房屋B区为东侧相邻单层房屋的局部，建筑平面呈矩形，东西向总长约442m（不含相邻房屋），南北向总宽约108m（不含相邻房屋）。总建筑面积约为47736m2（不含相邻房屋），B区地上一层。总高约430m；屋面为不上人柔性防水平屋面；填充墙采用烧结多孔砖和混合砂浆砌筑，三、该建筑A区的主要结构形式为内框架。砖混部分，承重墙采用烧结多孔砖和混合砂浆砌筑，墙厚240mm；局部设有构造柱，构造柱截面240mm×240mm；承重墙上均设有圈梁，圈梁截面尺寸240mm×300mm。框架部分，框架柱截面尺寸250mm×300mm。
3、房屋建筑、结构情况调查；
受检房屋为一幢地上二层房屋。房屋平面近似呈矩形，南北向轴线总尺寸为15.00m，东西向轴线总尺寸为45.45m，该房屋在5轴及6轴间设有变形缝一道，本次受检范围为1-5/A-C轴区域，受检建筑面积约720m2。受检区域一层层高为4.00m，二层层高为3.02m，室内外高差为0.02m，建筑总高为7.00m。房屋北侧侧设有室外楼梯一部。该房屋一层现作为办公使用（部分区域暂空置中），二层现作为快递仓库及办公使用。
当房屋结构构件出现裂缝时，应根据裂缝的检测结果和所处的环境对结构产生的影响进行综合分析。并按裂缝宽度和结构所处的环境类别进行相应处理，房屋裂缝可按房屋结构的整体或其中的某区段或单个的结构构件进行处理。并应考虑房屋结构的整体性，对发展迅速且影响结构安全的裂缝。应立即采取措施，对在裂缝的处理中。可能出现破坏、坍塌或其他严重后果的结构构件。应事先提出相应的临时性安全措施，经后方可施工，已作处理的房屋结构或构件裂缝，应定期检查其工作状态，检测的时间间隔可由业主与检测单位确定，在结构构件裂缝宏观观测的基础上。应绘制典型的或主要的裂缝分布图。 房屋出现安全状况需要检测时，可采取结构工程质量检测和既有结构性能检测相结合的方式，二、检测工作基本要求。1、建筑结构检测前应进行现场调查和资料调查，2、现场调查和资料调查应包括下列内容，（1）收集被检测结构的工程地质勘察报告、竣工图或设计施工图、施工质量验收记录等资料；，（2）收集建筑结构使用期间的维修、检测、评定、加固和改造等资料；，（3）调查被检测建筑结构缺陷、损伤、维修和加固等实际状况；，（4）调查被检测建筑结构环境、用途或荷载等的实际状况；，（5）向有关人员调查委托检测的原因以及资料调查和现场调查未能显现的问题。